Laser Scan 3D hiện trạng phục vụ công tác đánh giá độ nghiêng lệch nhà 984 Trường Sa, Quận 3

Mục lục

Quét hiện trạng bằng Trimble TX7 – Đánh giá độ nghiêng lệch nhà lân cận

3DSCAN triển khai khảo sát hiện trạng công trình đô thị bằng Laser Scanner Trimble TX7 nhằm kiểm tra ranh đất, ghi nhận biến dạng và đánh giá độ nghiêng lệch của các nhà liền kề. Dữ liệu được số hoá dưới dạng point cloud 3D độ chính xác cao (<5 mm), là bằng chứng kỹ thuật khách quan phục vụ cấp phép, thi công và giải quyết tranh chấp.

Liên hệ 3DSCAN để khảo sát hiện trạng

Laser Scan bằng thiết bị Trimble TX7 phục vụ đánh giá nghiêng lệch nhà lân cận

1) Mục tiêu & phạm vi khảo sát

Đánh giá độ nghiêng lệch của nhà lân cận so với phương thẳng đứng chuẩn.
Kiểm tra ranh đất bằng cách đối chiếu point cloud với toạ độ pháp lý (VN-2000).
Lập hồ sơ hiện trạng 3D làm bằng chứng kỹ thuật trước – trong – sau thi công.
Khu vực điển hình: 984 Trường Sa, P. Nhiêu Lộc, TP.HCM và các nhà liền kề (982, 992, 994).

Dữ liệu Point Cloud sau khi xử lý

2) Thiết bị & thông số Trimble TX7

Trimble TX7 là máy quét laser tĩnh (TLS) cho phép thu nhận hàng triệu điểm trong vài phút, tái tạo chi tiết tường gạch, khe nứt, cửa, lan can… phù hợp không gian hẻm chật.

Độ chính xác	< 5 mm @ 10 m
Mật độ điểm	3 mm @ 10 m
Số trạm quét	≈ 14 trạm (phủ kín mặt tiền → phía sau)
Ghép trạm	Cloud-to-Cloud, kiểm soát sai số < 2 mm
Phần mềm	Trimble Business Center, AutoCAD, CloudCompare

thiết bị Trimble TX7 thực hiện khảo sát

3) Quy trình triển khai chuẩn hoá

Khảo sát sơ bộ & lập kế hoạch: xác định phạm vi, lộ trình đặt máy, yêu cầu an toàn và các vị trí mặt cắt.
Thiết lập ranh pháp lý: thu nhận toạ độ ranh đất VN-2000 từ hồ sơ/sổ đỏ để đối chiếu.
Quét hiện trạng: đặt Trimble TX7 trên tripod tại từng vị trí trong hẻm, thời gian 3–5 phút/trạm, hạn chế tối đa ảnh hưởng sinh hoạt dân cư.
Ghép – chuẩn hoá dữ liệu: đăng ký các trạm theo cloud-to-cloud, loại nhiễu (dây điện, bạt che, quần áo phơi…), căn chỉnh hệ toạ độ.
Phân tích kỹ thuật: dựng mặt đứng/mặt cắt, đo vector nghiêng (độ lệch đỉnh – chân), so sánh ranh với toạ độ pháp lý.
Báo cáo & bàn giao: xuất point cloud, bản vẽ, bảng số liệu, nhật ký ảnh hiện trường và báo cáo kết luận.

Bản đồ heatmap đánh giá độ nghiêng lệch chi tiết

4) Kết quả điển hình & phân tích kỹ thuật

Đối chiếu ranh đất: Point cloud trùng khớp toạ độ ranh được chủ đất cung cấp với sai lệch < 3 mm → không có chồng lấn ranh.
Độ nghiêng nhà lân cận (982 Trường Sa): ghi nhận độ lệch đỉnh lớn nhất 0,2683 m tại cao độ +8,49 m so với sàn trệt. Kết quả thể hiện trên mặt cắt, kèm mũi tên vector nghiêng và thang số đo.
Hiện trạng kiến trúc: tường gạch, ban công, cửa, dầm cột được tái tạo rõ nét trong point cloud, đủ căn cứ trích xuất kích thước và đối chiếu theo tiêu chuẩn.

Kết quả phân tích độ nghiêng lệch

5) Sản phẩm bàn giao

Point cloud 3D (LAS/E57/RCP) toàn bộ công trình & hẻm xung quanh.
Bản vẽ mặt đứng & mặt cắt thể hiện ranh, cao độ, vector nghiêng và số liệu đo.
Bảng toạ độ ranh VN-2000 và bảng kết quả nghiêng theo từng cao độ.
Album ảnh hiện trường chứng minh quá trình đo và vị trí đặt máy.
Báo cáo kỹ thuật kết luận rõ ràng, có chữ ký – đóng dấu pháp lý.

đánh giá độ nghiêng lệch

6) Lợi ích cho chủ đầu tư, nhà thầu & cơ quan quản lý

Giảm rủi ro pháp lý

Hồ sơ 3D là bằng chứng khách quan, dễ đối chiếu khi phát sinh khiếu nại hoặc tranh chấp về lún, nứt, nghiêng.

Ra quyết định nhanh

Bản vẽ và số liệu định lượng giúp cơ quan quản lý/TVGS đưa ra kết luận minh bạch, kịp thời.

Tối ưu thi công

Dữ liệu độ chính xác cao hỗ trợ biện pháp chống nghiêng, chống lún và giám sát biến dạng theo thời gian.

Tài sản số dài hạn

Point cloud lưu trữ lâu dài, sẵn sàng tái sử dụng cho thiết kế, BIM, kiểm định hoặc bảo trì.

7) Vì sao chọn 3DSCAN cho công tác quét hiện trạng?

Độ chính xác dẫn đầu: TX7 <5 mm; kiểm soát sai số ghép <2 mm.
Quy trình chuẩn hoá: khảo sát – quét – ghép – phân tích – báo cáo theo SOP, nhật ký ảnh đầy đủ.
Minh hoạ trực quan: báo cáo có mặt cắt, chú giải, thang đo, ảnh 3D dễ hiểu cho cả kỹ thuật & không chuyên.
Bảo mật & lưu trữ: dữ liệu số hoá được lưu trên hệ thống an toàn, truy cập theo yêu cầu.
Đội ngũ kinh nghiệm: kỹ sư trắc địa & BIM nhiều năm triển khai trong hẻm đô thị chật hẹp.

Bản phân tích độ nghiêng lệch theo phân phối màu

8) Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Quét hiện trạng có làm gián đoạn sinh hoạt dân cư?

Không. Mỗi trạm quét chỉ 3–5 phút, đặt máy gọn trên tripod; 3DSCAN thông báo người dân trước khi triển khai.

Sai số đo nghiêng đạt mức nào?

Dựa trên TX7 (<5 mm) và quy trình hiệu chuẩn, độ tin cậy của phép đo nghiêng đủ cho đánh giá kỹ thuật và pháp lý.

Có thể theo dõi nghiêng theo thời gian không?

Có. 3DSCAN thiết kế mốc chuẩn và lặp lại quét định kỳ để so sánh các epoch, phát hiện xu hướng nghiêng/lún.

9) Liên hệ khảo sát

3DSCAN.vn – Dịch vụ quét hiện trạng & đánh giá nghiêng lệch bằng Laser Scan.
Hotline: 0938 309 808 • Email: lienhe@3dscan.vn
Địa chỉ: TP. Hồ Chí Minh – Phục vụ toàn quốc.

Đặt lịch quét hiện trạng với 3DSCAN